top of page

佛州风灾清理尚未完成 买房者抢先机蜂拥入市

来源:星岛日报

佛州遭到4级飓风“伊恩”(Ian)吹袭后,不少灾民的生活尚未恢复正常,但州内和外地的房地产买家已抢先入市,导致那不勒斯(Naples)及多个灾区房屋需求暴增。区内地产经理形容,由于不少房屋已被摧毁,在供不应求下预计房价将显著飙升,而且升势可能持续12至18个月。

《华尔街日报》报道,一向房价高昂的佛州这次又迎来新的抢购潮,那不勒斯的地产经纪委员会统计发现,截至8月份,当地独栋住房售价已涨至72.5万元,比去年同期上升24.9%,公寓价格也上涨了34%。受到房价影响,有意移居当地外州民众纷纷止步,但持有大量现金的投资者却争先恐后,抢夺为数不多的现房。


那不勒斯部分地产经纪形容,他在灾后曾接到某名富商电话,对方有意斥资5000万元扫购损毁的灾区物业。恩格尔伍德(Englewood)的居民勒马(Rick Lema)也说,自己向来有投资意愿,只是因为房价过高而犹豫,现在需要把握时机,期待能以便宜价格买下严重损毁的海滨住宅或商业物业。俄亥俄州辛辛那提(Cincinnati)62岁退休民众兰根巴恩(Connie Langenbahn)则说,她将于11月迁居佛州,希望能以不超过45万元价格,在萨拉索塔(Sarasota)购置3室2卫的房屋。


房地产经济学家约翰逊(Ken H. Johnson)分析说,佛州住房需求本就持续强劲,加上风暴引发的供应短缺,预计楼价会再度上涨。地产经纪康蒂(Kristen Conti)亦指,不少房屋由于受损,短时间内供应有限,恐怕房价上涨趋势会持续12至18个月。


专家提醒民众,加固房屋、防范风灾洪灾都需成本,而且佛州经过这次飓风后洪水保险的费用也会增加,种种因素已导致不少居民离开。60岁的库默尔(Kurt Kuemmerle)表示,自己原在夏洛特港(Port Charlotte)拥有土地,打算退休后长居此处,但现在决定卖地搬迁,理由是风灾让他意识到“佛州西南部太危险,不能永久居住”。


风险提示及免责条款

市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。

 

每周五下午5:00-7:00直播: 报名链接: https://us02web.zoom.us/.../571.../WN_cuCx2zB0SgWwkcwLK1HIvA

 

文章内容不代表本网站场,对文章内容概不负责。 如有争议,请随时联系我们!

 
 

免责声明

文章内容不代表本网站立场。 如有争议,请随时联系我们!

 


2 次查看0 則留言
bottom of page