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加拿大租屋介紹，含溫哥華、多倫多租屋經驗談

前幾天有人問租屋，於是乎想到我一直想寫租屋的文章，都一直遲遲沒動工，那麼今天就簡單介紹加拿大租屋。

有人問說租房子要不要找代辦的一起處理，我個人覺得租屋這件事情，不論是單純租房或是找homestay，其實都可以自己找(我出國一切都是自己來，從沒找過代辦說…)。當然如果有認識的人可以幫忙看一下房子，那是最好不過，但很多人跟我一樣都是自己出來，沒有親友，那麼建議先聯繫幾家，電話或email往來一下，看跟誰有緣就先住吧…。

我剛到溫哥華的時候，沒有認識人，我以胖哥將來上課方便為主的地點下手，也都是透過email詢問房價等[1]。我後來是跟台灣人租到房子，我的運氣好，找到一個非常好的房東。台灣人的好處是比較沒有文化差異，但我也不保證所有台灣人都好。

後來搬來多倫多時，正好有認識一個朋友。他有先告訴我們他認為比較好的地點後我們再開始找，委託朋友幫忙大概看一下房子。因為有朋友看過，所以剛搬來時租到的房子也還不錯。

租屋網站/管道

找房子的管道，其實可以上PPT或是當地論壇。出發到溫哥華時，我是用“I Live in Vancouver 我住溫哥華”；後來搬到大多倫多時，找過兩次房子，都是在“51”找到。若是學生，建議找找看學校的台灣社團，問問看學長姐，有人可能認識正好要畢業的，就可以介紹。我朋友的女兒就是跟一個台灣來的學姐分租房間，兩個女孩子互相有照應挺方便，家長也放心。

我剛來時，因為人生地不熟，所以先和華人住，現在混熟了，已經沒和華人分租了。如果要直接挑戰全英文環境，也可以到英文論壇找房子或home stay。

1. 批踢踢實業坊 (有溫哥華、多倫多和加拿大看板)

2. 溫哥華華人論壇

  1. *台灣* I Live in Vancouver 我住溫哥華: http://www.sushiboy.com/

  2. 51加國無憂: http://www.51.ca/

3. 多倫多華人論壇

  1. *台灣* 多倫多台灣人論壇: http://www.twbbs.ca/bbs/forum.php

  2. 51加國無憂: http://www.51.ca/

  3. 約克論壇: http://www.yorkbbs.ca/

4. 英文論壇 (全加拿大)

  1. 公寓出租: https://4rent.ca/

  2. Craigslist (含房間或公寓出租/分租、house出租/分租): http://www.craigslist.org/about/sites#CA

  3. Kijiji (含房間或公寓出租/分租、house出租/分租):: http://www.kijiji.ca/

如果要找Homestay，我想可能還是得找代辦或學校比較容易找到摟。

水電費

水電費通常都是全包，當然有的要自己繳，租前問清楚就好，我建議找全包的比較方便。省得還要去跟水電瓦斯公司接洽。

房租、押金

房租的部份，通常都是收現金。剛租的話，多倫多這邊的房東都會收第一個月和最後一個月(當押金)的房租。如果畢業了或是要搬到其它地方的話，就是一個月提前講，然後不用付最後那一個月，就不會損失$$，錢到房東口袋後，不可能要回來的啦~~。

然後，通常這裡租房子通常不用簽約。簽約的話對房客來說有保障但是租金較高，因為可以申報抵稅；對房東則是可以逃漏稅…(不用申報租金所得)。

看房後，通常房東會要求要付訂金，可能一兩百塊，只是為了怕有人說要來住又放房東鴿子。這個也是要不回來滴，所以確定後再付。話說回來，如果不要的話，也趕快讓房東知道，人家才不會癡癡的等，擋人家財路不太好唷。

2012年剛到溫哥華的時候，我分租房子，租了一房一廳的半地下，水電全包一個月CAD$650。


溫哥華的房子

溫哥華的房子


2012年秋天搬到多倫多時，我分租兩房一廳的地下室(大陸人稱地下室為土庫)，全包CAD$650一個月。後來工作地點的關係，搬到另一個也是兩房一廳的地下室，全包CAD$630一個月。


多倫多的房子

多倫多的房子


其它

延續上面的話題，第一個先講分租house的問題。因為$$的關係，像我和很多人剛來時，都是找分租的，因為我和胖哥是夫妻檔一起來，不太適合分租房間，所以我們是分租house的整層地下室(很常見喔)。分租房子要注意的就是有沒有獨立出入的門，需不需要共用洗衣機，要不要共用廚房。這些都會影響到租金。

剛來這裡時，很多人手頭緊(台幣當加幣花，很傷…)，就分租一層樓，通常都是地下室，也有分租一樓或樓上，租金就比地下室貴多摟。住地下室優點是便宜，缺點就是冬天較冷(夏天很涼爽，舒服~~)，還好這裡都有暖氣，呼。

有的house雖然分租，但也有分一房一廳或兩房一廳等不同規格。手頭OK的話，我建議盡量有獨立出入、獨立使用洗衣機和獨立的廚房，這樣比較有隱私。至於單身或學生想要認識多一點人，分租房間的話就看想住套房和雅房摟，這樣就便宜許多。不過我覺得這些都是個人喜好，僅供參考。

再來就講分租房間。剛剛說學生可以分租房間，這裡分租房間有house的房間分租，也有公寓(apartment)、管理式大廈(condo)分租。分租房間好像很單純就雅房、套房，不就差在房間有沒有廁所嘛! 但加拿大這裡因為留學生很多，大家想省錢，有的會“分租客廳”。

有些公寓大廈只有一房一廳或兩房一廳，因為學生都窩再房間用電腦看電視，客廳都閒置，加上大家想省錢所以出現了分租客廳的現象。通常大家就買個窗簾或啥的，把客廳的空間隔起來，就變成另一個房間。有些地段好或離學校方便的地點，為了省錢，確實可以找到分租客廳的情形，接不接受就看個人摟。

地下室(土庫)租屋經驗談

我了解很多人都沒有住地下室(大陸人稱土庫)的經驗，畢竟在台灣，很多地下室都是用來作為停車場，所以分享一下我的地下室租屋經驗。

我覺得地下室舒不舒服得看格局。多倫多地區，我住過新房子和舊房子的地下室，我個人覺得舊房子的地下室比較沒那麼深，站著可以看到戶外，所以相對舒服一點，採光通風也好；新房子的地下室很深，開窗戶都還要墊椅子，雖然還是可以看到外面，但我覺得採光不好，讓我感覺比較不舒服。有人擔心會不會陰暗，我認為也是房子本身，雖然這裡是獨棟的房子，但有些房子和隔壁距離很近，所以光線被擋住，自然就會陰暗摟。有些房子地比較大跟隔壁棟的間距也寬，採光好的話，就還是很明亮。

有些人告訴我，住地下室很潮濕，我覺得是還可以，感覺上四、五月春天融雪時比較潮濕，因為暖氣開始關了，但戶外還在融雪。其它時間冬天開暖氣，夏天又開冷氣，所以還好耶…(大概我以前住台北，所以覺得還可以接受…)。

溫哥華的話，因為地形高低起伏，如果租到的房子/房間室面向比較低的坡，採光通風就好；靠近高的坡自然就差一點。

話說回來，老外很多就算是自己的房子，也都是住/睡地下室，所以這個是很正常，不用覺得奇怪。整體來說地下室冬天相對冷(畢竟周遭都被雪覆蓋了…)，所以暖氣要開夠；相對夏天就很涼爽，像我夏天就超愛地下室。

對我來說，分租是暫時性的，我目前已經找到比較好的住所沒有分租/住地下室了。可以的話，建議去看房子最準，剛來時想省錢的話，先待一陣子無坊，若遇到好房東/好住所，就住久點，遇到不好的地方，因為大部分租屋不用簽約，邊住再邊找，找到就快閃摟。如果真的真的對地下室有疑慮，那就別找自己麻煩，完全不用考慮租地下室啦!!

以上，是大致上我遇到/想到的租屋問題，以後有想到再陸續更新，有問題也不吝留言，大家互相經驗分享&交流。:)

 

備註 [1] 一個人、兩個人的租金是不一樣的，一定要跟未來的房東講清楚，共有幾個人要住(幾男幾女)，千萬不要騙對方只有一個人，結果最後兩個人住，這樣真的很沒良心…。像我認識有人是姊妹一起出國唸書，一起租一間房間，房東就加收個五十元的水電費，其實很合理的。

 

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